Wohn,- und Geschäftshaus Reimmichlstrasse 46

Das Wohn,- und Geschäftshaus Reimmichlstraße 46 liegt am Kreuzungspunkt Hochschoberstraße-Reimmichlstraße bzw. Hochschoberstraße-Anna Waldeckstrasse im Wohngebiet Lienz-Eichholz.

Die grundlegende Städtebauliche Idee ist ein markantes Gebäude zu schaffen, das sich harmonisch in die bestehende Struktur eingliedert. Die abgerundeten Gebäudeecken im Erdgeschoss und Obergeschoss spiegeln den Straßenverlauf wieder und das Gebäude passt sich so an den vorgegebenen Straßenverlauf an. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der im Norden gelegenen Reimmichlstraße, von dieser führt entlang der westlichen Grundgrenze die Abfahrt in die Parkgarage mit 10 Parkplätzen, gleich daneben ist die Zufahrt zu den Besucherparkplätzen der Ordination und der Physiotherapie . Angrenzend befinden sich die Fahrradabstellplätze sowie der überdachte Eingangsbereich in das Gebäude.

Der kompakte Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss, einem rundum auskragenden Obergeschoss sowie einem Kellergeschoss mit Parkgarage. Die barrierefreie Ordination und die Physiotherapie sind vom überdachten Außenbereich über separate Eingänge erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die 5 Wohnungen im Obergeschoss sind über ein Stiegenhaus im Gebäudeinneren erschlossen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen bzw. Loggias ausgestattet, im Erdgeschoss sind allen Tops Terrassen und Gärten zugeordnet. Das gesamte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die äußere Hülle des Obergeschosses besteht aus einer vorgegrauten Vertikalen Holzschalung, die teils in den Loggias als Sichtschutz dient. Weiße Formrohrrahmen welche die Loggias Umrahmung betonen die horizontale Gliederung der Loggias und lassen das Gebäude weniger hoch wirken. Im Bereich der Reimmichlstraße wurde darauf geachtet, dass sich der neue entstandene Vorplatz mit seinen Grünbereichen in die bestehende städtebauliche Struktur eingliedert.

(Text: Architekt)